廖偉欣的生活時報

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國內房貸龍頭土地銀行放寬房貸承作條件，國內主要房貸銀行不是沒打算跟進，就是貸放成數早已達 8 成或貸款期限已放寬至 40 年，不過，國內房貸市場市占也已出現板塊移動，民營銀行因客戶服務及產品力上多所著墨，房貸業務量迎頭趕上，包括中國信託商業銀行及台北富邦銀行房貸市占都擠入前五大。

中央銀行日前才公布今（ 2017 ）年 6 月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行等 5 大銀行新承做購屋貸款達新台幣 467.37 億元，創 1 年半新高，月增 123.71 億元，同時，新承做購屋貸款利率也降至 1.647% ，創逾 7 年新低，而這 5 大銀行承做房貸比重約占全體銀行的 4 成，不過，近年來民營銀行在客戶服務及產品力上多所著墨，業務量迎頭趕上，包括中國信託銀行及台北富邦銀行房貸市占都擠入前五大，不讓公股行庫專美於前。

中信銀 7 月初才宣布，該行房貸放款餘額在今年 4 月底已達 4914 億元，5 月來到 4981 億元，已超過合庫銀行，中信銀行房貸市占率也躍居全體銀行排名第 3 大。台北富邦銀行也指出，至5 月底購屋房貸餘額上升至新台幣 3859 億元，較去年底成長 4.2%，增幅優於整體市場平均的 1.03%，也超越華南銀行，市占率也一舉躍升至全台第 5 大銀行。

對於房貸市占能擠入前 5 大，與公股行庫一較高下，北富銀分析有 4 大關鍵，包括與房仲合作良好，分行經理成效佳、房貸審核效率快、掌握數位化趨勢。北富銀認為，該行與市場上主要的房仲業者已建立良好的合作關係，協助房仲成交的案件可快速取得貸款服務，加上近年來積極建置新一代實體分行，增加中南部服務據點，善用分行資源，提供優惠的房貸服務，並透過產品跨售，加深房貸客戶的往來關係。

另外，在房貸審核上，北富銀說，從房貸申請、估價到核准，最快在 2 個工作天內回覆，可減少客戶等待時間，再加上持續提供便利數位服務，包含建置線上即時試算房貸服務，客戶線上輸入個人的職業、收入及房屋坐落區域、類型及屋齡等資訊即可自行估算可負擔房價、初估房貸額度及月付金，相當便利。另外，也推出「房貸增貸線上申請平台」，線上完成身分認證即可得知初估可增貸額度及利率，線上完成申請。

中信銀也歸納出房貸業務快速成長的原因，除掌握不同客群購屋需求，特別將貸款專員依客戶屬性分工，將服務自購房屋客戶的同仁與服務建商、仲介、代書等其他通路同仁區隔，專心服務現場客戶，成為理財專員、櫃檯人員與空中客服的後盾，並在第一時間協助欲購屋客戶，搜集客群與區域趨勢，透過大數據分析與客戶訪談，不僅了解不同客群需求，並推出「買房五步驟」、「房貸額度試算」、「 i 適貸」等網站服務，也可讓客戶於線上完成房貸額度試算、房貸申辦、房貸寬限期或延長貸款年限申請等，其中線上申請房貸金額已超過新台幣 30 億元，撥款後於線上變更貸款條件者也有逾百戶。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

台北世大運高爾夫項目，今年有6名選手參賽，過去中華健兒們曾在此項目拿下過3面金牌，而對於前輩們的豐功偉業，小將們也展現雄心壯志，直言要將金牌留在台灣。

本屆高爾夫賽事半在桃園揚昇球場，由24日開打直到27日結束，行程相當緊湊，不過在主場作戰，對於台灣選手們是一大利多，對於球場的熟悉度，也會比遠渡重洋來到寶島的外國好手更早適應。

劉永華。（圖/高協提供）

而為了讓「主場優勢」更加明顯，揚昇集團表示，賽事進行期間，球場將封館公比賽使用，台灣選手在賽前，也能提前熟悉比賽場地，這志在奪牌的台將們來說，當然是一大福音。

此外，執委會於賽會期間也將規劃賽會接駁車於楊梅火車站往返揚昇球場接送觀賽民眾，凡購票進場觀賽的民眾還有機會獲得世大運紀念高爾夫球一組。

過去我國在世大運高爾夫項目曾經3度奪牌，包括2007年泰國曼谷世大運，陳銘傳奪得男子個人金牌；2011年中國深圳世大運，林子麒搶下女子個人金牌，之後又在女子團體賽和劉依貞、姚宣榆一同「鍍金」成績相當優異。

林子麒過去在世大運曾兩奪金牌（圖／中國信託提供）

世大運高爾夫規則相當繁雜，從開球區開球時，要從二個開球區標誌之間，且不在它們之前方開球。依球之球位所處之狀態打該球不能移動、彎曲或折斷任何固定物或生長物，或壓下任何東西，以改善你的球之球位所處的狀態、你的預定站位之範圍或預定揮桿之範圍或擊球線。高爾夫的比賽形式分為比杆賽及比洞賽兩種。

無論是職業賽或業餘賽均以比杆賽的形式較為常見。所谓比杆賽，就是將每一洞的杆數累計起来，待打完一場（十八洞）後，把全部杆數加起来，以總杆數来評定勝負。比洞賽也是以杆數為基礎，然其不同處於比洞賽是以每洞之杆數决定該洞之勝負，每場再以累積之勝負洞數來裁定成績。

這一屆世大運，我國6位參賽選手全部都是首次參賽，不過他們也展現初生之犢不畏虎的心態，直言不但要享受比賽，而且會盡全力把金牌留在自家。

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